FAQ – Häufig gestellte Fragen
Schnell Klarheit für Ihr Projekt
Viele Fragen lassen sich vorab in wenigen Punkten klären. In diesem FAQ-Bereich beantworten wir typische Themen rund um Leistungen und Zusammenarbeit – damit Sie schneller einschätzen können, welche Unterlagen und Schritte in Ihrem Projekt relevant sind.
Arbeiten Sie nur regional oder auch überregional?
Gensior & Lietz hat seinen Sitz in Monheim am Rhein. Von dort aus werden Bauprojekte in verschiedenen Regionen Deutschlands bearbeitet. Das Büro ist nicht nur im direkten Umfeld des Standorts tätig, sondern übernimmt bundesweit Aufgaben im vorbeugenden Brandschutz.
Ab welcher Leistungsphase begleiten Sie Projekte?
Projekte können ab Leistungsphase 1 begleitet werden. Die Unterstützung kann, abhängig von der Aufgabe, bis in die Leistungsphase 9 reichen. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf den Leistungsphasen 2 bis 4, in denen die brandschutztechnische Planung und Ausarbeitung stattfindet.
Was umfasst ein Brandschutzkonzept?
Ein Brandschutzkonzept basiert auf der Bauantragsplanung des Architekturbüros. Es enthält die Angaben, die für den baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutz des Objekts erforderlich sind. Diese Inhalte werden in einem gutachterlichen Bericht beschrieben und durch einen zugehörigen Plansatz ergänzt.
Erstellen Sie auch Brandschutzkonzepte für Bestandsgebäude ohne aktuellen Bauantrag?
Ja.
Ein Brandschutzkonzept kann als Bestandskonzept erstellt werden. Dabei wird ein gewachsenes Objekt auf Grundlage genehmigter und gegebenenfalls nicht genehmigter Bauzustände in Bericht und Plänen zusammengefasst. Daraus können sich unter anderem Anforderungen, Vorgaben aus bereits erteilten Baugenehmigungen sowie Grundlagen für Gebäudeerhalt, Instandsetzung und Ankaufs- oder Verkaufsobjekte ergeben.
Welche Leistungen bieten Sie im Bereich Bauantrag & Planung an?
Im Bereich „Bauantrag & Planung“ werden brandschutzrelevante Anforderungen aus behördlichen Forderungen in die Planung übernommen und koordiniert. Dazu gehören TDDs, Objektuntersuchungen, Soll-Ist-Vergleiche und Maßnahmentabellen sowie Optimierungsplanungen. Ergänzend werden Instandsetzungsbegleitung, Controlling und Abnahme einschließlich Dokumentation und Nachweisführung, Baucontrolling, Qualitätscontrolling, Brandschaubegleitung und Behördenkorrespondenz erbracht.
Was beinhaltet die Fachbauleitung im Brandschutz?
Die Fachbauleitung im Brandschutz ist eine besondere Leistung zur Qualitätssicherung und wird durch brandschutztechnisches Controlling begleitet. Dazu gehören baubegleitende Baucontrollings und Beratungstermine vor Ort. Nach der Kontrolle und Zusammenstellung aller nachweisrelevanten Unterlagen wird eine abschließende Bescheinigung oder Dokumentation erstellt. Diese Unterlagen werden der zuständigen Behörde für die abschließende Bauzustandsbesichtigung und die Bauabnahme vorgelegt.
Wie häufig werden Feuerwehrpläne aktualisiert?
Feuerwehrpläne werden nach DIN 14095 und nach den Vorgaben der örtlich zuständigen Feuerwehr erstellt. Die Pläne und die zugehörigen Unterlagen werden alle zwei Jahre auf ihre Aktualität geprüft. Grundlage sind die jeweiligen Anforderungen der Feuerwehr und die festgelegten Inhalte der Feuerwehreinsatzplanung.
Erstellen Sie Flucht- und Rettungspläne sowie Feuerwehrpläne nach den einschlägigen Normen?
Ja.
Flucht- und Rettungspläne werden als Aushänge nach DIN EN 23601 und unter Berücksichtigung der arbeitsschutzrechtlichen Anforderungen erstellt. Feuerwehrpläne werden nach DIN 14095 und nach den Vorgaben der örtlichen Feuerwehr ausgearbeitet. Die Unterlagen werden komplett geliefert, unter anderem als CD-ROM, Laminierkartensatz, Einsatzmappe und Infodatenblätter.
Was umfasst die Bestandsanalyse & Beratung?
Im Rahmen der Bestandsanalyse werden Objekte vor Ort begangen und dokumentiert. Dazu gehören Berichte, Fotodokumentationen und, falls erforderlich, ergänzende Brandschutzpläne. Anschließend werden die Ergebnisse nach Erhalt von Bauaktenauszügen ausgewertet, Abweichungen und Mangellistungen erfasst und Instandsetzungsmöglichkeiten beschrieben. Die Bauherren- und Eigentümerberatung umfasst unter anderem Prüfungspflichten sicherheitstechnischer Anlagen, Mangelbeurteilung und Instandsetzungsbegleitung, Obliegenheiten hinsichtlich behördlicher Anordnungen, Bestandssicherung, Bestandserfassung des Brandschutzes nach Baurecht und Genehmigungslage, SiGeKo-Leistungen nach BaustellV, Sicherungskonzepte für besondere Nutzungen sowie Brandschutzordnungen in Anlehnung an DIN 14095 1–3.
Welche Leistungen bieten Sie im organisatorischen Brandschutz an?
Im organisatorischen Brandschutz werden Inhouseunterweisungen und Schulungen durchgeführt. Ergänzend gehören praktische Löschübungen und Evakuierungsübungen zum Leistungsbild. Diese Angebote decken den Bereich des organisatorischen Brandschutzes ab und werden direkt im Unternehmen oder in der betreffenden Einrichtung umgesetzt.
